必一体育官方app下载二批次“以旧换新”出炉江宁闪电加码！秦淮买房奖励100万！1、存量住房位于南京市范围内（具体范围以房企联盟各开发企业公告收购范围为准），不含自建住房、商业、办公、公寓等；

　　据悉，本次以旧换新有奥体建设、栖霞建设、交通建设、仁恒等12家房企参与，涵盖江尚紫薇、禧樾府、星叶栖悦湾、仁恒城市星瀚在内的21个新建商品房项目，共计2780套房源！

　　据通知必一运动app，社会其他各类房企可委托所在区区属国企或市安居集团开展“以旧换新”活动。同时也鼓励具有独立收购、持有存量房资产和持续运营能力的其他各类房企，自主开展“以旧换新”活动。

　　首批次参与以旧换新活动的只能是主城六区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺、栖霞、雨花）。而本次以旧换新活动中，位于江北的山川江樾以及仁恒城市星皓、仁恒城市星瀚等江北楼盘，参与进以旧换新活动中。

　　首批以旧换新是安居集团在活动试点过程中，从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。

　　而本次以旧换新活动，据通知，各参与活动房企自行开展，可参照南京安居建设集团形成的评估机构库进行旧房评估。经确认有效的评估报告可作为其他房企验房评估材料。

　　针对于上一轮以旧换新过程中，产生的争议：即换购的新房价格无法参与案场优惠，比一般购买的要贵出不少。

　　总结下来，本次以旧换新活动，较之首批次：参与房企的数量增加、活动范围扩大（不局限于主城六区）、参与的楼盘选择更丰富、旧房价格评估更灵活！

　　4月27日，南京安居集团发布关于开展存量住房“以旧换新”的试点活动的公告，首批试点限额共2000套房源。

　　包括颐和铂樾府、颐和天晟府、枫璟雅园、颐和·缦山、颐和四季府、颐和云台源筑、颐和·铂岸江璟、云萃府、颐和源璟、汤山颐和府、颐居朗诗紫熙府、汤山玉兰公馆等12个楼盘。

　　5月21日，安居集团首批以旧换新签约仪式举行，现场宣布首批次微信小程序“宁换新”平台登记报名约4150组！可以发现首批以旧换新在南京市场反响热烈，受到大批改善家庭的欢迎。

　　2024年6月7日至2024年12月31日期间，在秦淮区购买新建商品住宅，并网签备案的购房主体。

　　1、支持人才团购。鼓励开发企业提供优质房源参与各企事业单位、科研院校及机关的人才团购，在案场价格基础上再给予适当的购房优惠。在秦淮区购买或组织员工一次性购买新建商品住宅达到5套及以上时，再对购房主体给予购房合同总价款1%的购房补贴。

　　2、鼓励以旧换新。政策期间内，出售自有住房购买秦淮区范围内的新建商品住宅的，给予购房合同总价款1%的购房补贴。在秦淮区以本区“旧房”换本区“新房”的购房者，其义务教育阶段适龄子女三年内（2024-2026年）入学时，可享受置换前或置换后对应的入学权益。

　　3、人才安居政策。秦淮区的突出贡献企业中做出突出贡献的优秀人才购买秦淮区范围内新建商品住宅的，给予购房者“一企一策”安居奖励，每套住宅最高奖励不超过100万元。

　　对于改善人群而言，以旧换新可以免受被PUA“割肉”的痛苦以及漫长繁琐的卖房成交过程，短时间内以相对公开透明的成交价格，去置换理想的改善新房。

　　随着以旧换新房企名单以及区域的扩大，未来将很好的满足更多民众的改善需求，加速构建地产新模式。

　　今日，启明星楼市团队受邀参观河西全新重磅顶豪金陵月华。据悉，项目已于本周开启内部预约参观，预计将于本月中旬正式公开实景示范区！

　　也难怪参观完金陵月华实景示范区的启明星楼市&住在南京网创始人、资深地产媒体人贾璞老师，会在现场感叹：“约120米跨度*约9米高度，这才是金陵豪门，整条街区的气场都被统摄了！”

　　而除了南京楼市目前独一的豪华尺度感，金陵月华的大门还采用独特的“华盖”设计，古铜色不锈钢材质，极具悬浮感，宏伟、华贵的气场，扑面而来。

　　金陵月华总占地约7.2万方，容积率2.2，这也是河西24年以来，极为罕见的可供大规模开发的体量，也是目前南京的第二高价地项目，真正的天赋稀贵！

　　项目规划打造14栋19-22层住宅，14楼栋呈围合式布局，呈现出建面约20000㎡中心花园，东西向约213m、南北向约95m的景观轴，串联起水韵系统、双重归家仪式、九大主题场景等景观体系，最大程度实现业主观景的平权性。

　　建筑立面由GOA大象设计公司陆皓总设计师亲自操刀，全玻璃幕墙，呈现出超大窗墙比，创造性的营造出“全面屏”、“直角屏”的视觉效果！

　　此外，建筑外观设计以研究云锦横明竖隐的工艺笔法，实现镜面生金的视觉效果，产生极致拉伸的建筑美学。

　　金陵月华每栋楼都采用首层架空的设计，首层约5.4米，最终打造出约7000㎡泛会所主题空间，涵盖颐养空间、花园逸境、茶棋互润、森林奇遇、亲子乐园、芝兰雅聚等不同功能场域。

　　会所涵盖红酒雪茄吧、瑜伽、健身区、泳池、汗蒸房、棋牌室、高尔夫推杆、多功能厅、私宴厅等功能服务空间。而据内部工作人员透露，其内部无支撑观景走廊——凌波步道，更是造价高达300万！

　　与此同时，每栋楼配备独立地下光厅和“下沉庭院”，让每位业主的“爱车”，均能归家仪式感与尊崇感，排面满满。

　　在户型设计上，项目主力户型建面约205、240、270、316㎡超级大平层户型，还有76套395平的挑空户型，客厅挑高约7米，南京罕有。以及4套610㎡的顶复江景房。

　　即使是面向纯粹的顶豪圈层，金陵月华也以丰富的产品配比，给予南京顶豪们更倾向于定制化的丰富选择，让产品真正触达他们的内心深处。

　　最后，据可靠消息透露金陵月华后续也将参与南京“以旧换新”活动，追求更高阶的居住品质的富豪们，可以期待起来了！