空中海洋馆、地下山姆店、里弄式街区… 这5座特色商业下半年亮相上海首个空中海洋馆、千年古刹旁的里弄式街区、万物皆可市集的商业街区，以及龙湖、中海的特色旗舰级商业。

　　上海海梦一方DreamGala位于莲花南路1389号，项目总建筑面积约8.2万平方米，瞄准上海社区商业升级赛道，是中信泰富地产重点打造的时尚生活中心。商场将于7月22日正式营业，其中备受关注的“空中海洋馆”也将同步亮相。

　　海梦一方以“海洋主题馆+商业购物中心”的创新模式，“海洋·自然·探索”为主题，打造集时尚购物、主题娱乐、科普教育等生活方式体验于一体的智慧商业综合体，也是“社区居民消费的汇集地、青少年科普的大讲堂、儿童亲子欢乐梦幻的游乐场”。

　　项目5-6层颠覆性地引入上海首个“Skysea云上海洋馆”，面积超6000㎡，引入百余种、超10000尾海洋生物。规划了缤纷海底隧道、梦幻水母剧场、超大半开放式企鹅岛、深海探幽海洋知识科普区等，多媒体融合技术打造视觉新体验。

　　据悉，海梦一方已入驻品牌包括：Peets coffee、TAG Espresso、哈根达斯、NAUTICA、DKNY、奥乐齐超市、街舞厂牌caster、Dasmeer音乐教室、合瑜伽、高端亲子家庭体验中心SPACE ZOOM、松鹤楼、广州酒家、西塔老太太、周大福、周生生、智己汽车、理想汽车等以及知名户外露营品牌CaptainStag、Sea To Summit等。

　　作为全新地标性城市商业综合体，海梦一方将以全新的体验沉浸式购物主题项目，推动闵行商圈的经济发展，完善区域经济业态。

　　作为沪上首座对望千年古刹的街区商业，龙华会位于徐汇区龙华板块核心区域，由上海万科负责开发建造，印力上海负责商业管理及运营，商业体量约10万平方米。

　　在设计风格上，项目对标成都大慈寺的太古里，采用重檐坡顶+现代玻璃石材的立面设计，将传统文化与街区商业完美融合，打造古今碰撞、巷弄交错的现代江南院落式特色开放街区。

　　项目最近宣布了开业概念“Meet on Street 龙华街巷 妙会横生”，预计将于2023年秋季正式开街。

　　据了解，龙华会首轮宣布了50家亮点品牌，包括全国首家概念店、上海定制首店、区域特色首店等。这些多业态首店的汇聚将推动商业发展，引领并改进区域消费形态。

　　其中，在地文化和山系文化备受关注，成为街区的代表“居民”。在坔ZAIDI CENTER主题运营空间是万科与印力联手广州在地文化艺术有限公司打造的复合型社交生活开放空间，汇集了白鳥之歌、OK Center、URBANCRAFT、Crying Center等品牌，为独立的审美志向和小众社群创造了独特的氛围。

　　而山系文化则在“GOEASY 够意思”中搭建了一个城市部落，集户外零售、品牌活动和社群分享为一体，带领人们走向能看见天空的山野自然。

　　作为龙华板块首个城市级商业项目，龙华会的落成将填补龙华区域缺乏大型商业综合体的空白，加速城市更新与消费升级，提升整个片区的商业价值和传播影响力。

　　上海瑞安鸿寿坊位于普陀区长寿路西康路，是瑞安集团的又一个爆款“新天地”，虽然总建筑面积只有约8.8万㎡，但“超甲级办公+天地系零售商业街”的规划却让人兴奋不已。

　　预计今年开业的瑞安鸿寿坊，以全新商业概念「Be Market 万物皆可市集」，整体打造出一个充满烟火气的老社区里弄商业街区。

　　项目沿街商业规划为「日咖夜酒」的形态，引入精品咖啡馆、小众酒店品牌等符合年轻人喜好的业态，深度融合里弄街巷与商业运营，打造一座24小时的活力都市。项目内还将设立中央广场，承载多元社会功能的同时带来丰富的公共活动。

　　“江湾里MEET678”是龙湖商业在上海的首个轻资产项目，案名取义于项目地址杨浦新江湾城民府路678号，“MEET”代表“遇见美好、遇见未来，遇见一切可能性”，该案名也寓意着龙湖进驻杨浦新城并带来美好商业作品的决心。

　　项目位于抖音园区内，毗邻IBM、Nike、甲骨文、汉高亚、抖音集团、哔哩哔哩、美团等在内的众多知名企业，可以辐射商务精英和追求高品质生活的年轻人。

　　项目总体量约2.2万方，基于区域的综合优势，创新打造了众多特色消费场景，满足多层次的人群消费需求。

　　在空间设计上，江湾里MEET678摈弃了传统盒子购物中心，取而代之的是极具冲击力的科技感空间。航天器、宇宙魔方、太空舱、时间之门等为灵感的强科技属性装置，将在江湾里MEET678空间内交叠出现，给予消费者沉浸式体验。

　　在空间布局上，江湾里MEET678创新推出了四大特色转区：绿色颜系社交潮巷、新生活概念空间、潮物社交空间、轻商务社交空间，打破空间隔阂，强化“品质潮流社交目的地”的属性。

　　在业态规划上，江湾里MEET678将引入众多买手潮品店、Livehouse、网红店铺、潮流必吃榜餐厅、黑珍珠餐厅等多元先锋品牌，为客群提供更丰富的生活方式及社交目的地选择。

　　以及鉴川·菁川菜创意川菜全国首店、鄉信江西创意菜全国首店、 HKG高端花园俄式餐厅新概念上海首店、炙柒 Sekinana Premium新概念上海首店、辞琼新形象上海旗舰店首店、MEET潮桔桔潮汕食集上海首店、DRUNK BAKER全品类旗舰店、M STAND户外概念上海首店、超点·港式点心专门店等。

　　在甄选品牌的过程中，项目紧扣年轻客群和办公人群的喜好和生活状态，一些品牌在江湾里店内特别注入了拥有互联网思维特征的产品和场景，更贴合新江湾的“社交状态”。

　　打造智创共融运营模式，是当下商业体做出差异化的重要举措之一。江湾里MEET678作为首个将线上流量引入线下的实体商业，紧靠抖音打造自有IP，大范围联动品牌。

　　营造享乐悦己、社交圈层、创造好奇的消费场景，江湾里MEET678预计今年底开业，有望成为杨浦新城全新的商业打卡地。

　　上海真如环宇城MAX计划年底开业，该项目是中海商业推出最高产品线首发旗舰作品，位于上海四大城市副中心-真如核心区，真如绿廊与真如港水系交叉区。

　　项目总商业体量超过32万平方米(MALL+山姆+剧场)，包括15万㎡购物中心、上海首家地下山姆会员商店、中海大剧院以及两座甲级写字楼，是上海中环以内规模超大的商业文化综合体。

　　其中，山姆会员商店已于5月18日率先开业。这是全球唯一一家开在公园里的山姆会员商店，店铺位于海纳中央公园下方、通过连通道与上海真如环宇城MAX主体连接。

　　中海环宇城MAX与11、14号线层设计，定位为“全域生活新中心”，规划有铜川渔乐、Skywalk天街、银杏广场、真如夕照等七大主题场景，还有儿童活动区、滨水休憩区、活力运动场等功能空间。

　　坐落于地下二层的铜川渔乐，面积近3000㎡，是围绕铜川路水产市场而打造的特色海鲜美食市集，不仅是对历史记忆的保留与传承，也将再现当地市民的传统生活方式必一运动官网，将带大家重温上海人对“买海鲜到铜川路”的难忘记忆。

　　渔舟唱晚为地下一层的下沉式广场，景观上融入了真如港的自然文脉，同时重新整合河岸景观，打造超大叠水景观和舒适宜人的亲水休憩空间。

　　在对原地块的改造过程中，中海将红旗村那棵500多年历史的古银杏保护下来，并聘请专业的古树保护单位进行“管家式”一对一的精心养护。同时，中海环宇城MAX商业体建筑主动“后退”30米，留白区域设计成“银杏广场”，塑造具有“四时之美”的景观休憩空间。

　　位于5楼的Skywalk天街将商场北侧的沿河景观空间与南侧的生态绿廊串为一体，玻璃屋顶也增大了室内的采光通透度，逛街的同时尽享自然。

　　作为真如的商业门面担当，中海环宇城MAX集高端零售+儿童游乐体验+高端影院+人文剧场+轻奢健身等各业态于一体。主力店包括PANATTA FITNESS普拉达健身上海首店、MELAND CLUB最新形象店、博悦汇影院等。项目还将引进书店、脱口秀、展览等一系列内容文化产品，打造情景化综合体超级IP。

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